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2016年,被噴得最多的十大奇葩戶型

地產智庫
2017-02-24 14:43:20
關鍵字:開發商 置業顧問 明源 地產研究院  
導讀:本文精選了這些年各個城市的奇葩戶型,看完只想說“建筑師你真的不是腦子進水了嗎?這種房子,得有多牛掰的置業顧問才能賣出去啊”。 一、一開門就扣動扳機的手槍房 ? 88.85㎡的三室一廳一衛 戶型分析: 一般出這種“奇形怪狀”的戶型多是因為外部因素導致設計變化。可是從戶型的右下角看樓層平面圖,絲毫沒有受到外界因素的干擾

本文精選了這些年各個城市的奇葩戶型,看完只想說“建筑師你真的不是腦子進水了嗎?這種房子,得有多牛掰的置業顧問才能賣出去啊”。



  一、一開門就扣動扳機的手槍房


?  88.85㎡的三室一廳一衛


 戶型分析:


一般出這種“奇形怪狀”的戶型多是因為外部因素導致設計變化。可是從戶型的右下角看樓層平面圖,絲毫沒有受到外界因素的干擾,在這種情況下,設計出這樣的戶型,設計師的確是“武器愛好者”。


第一,這是一個超級“動靜分區”的戶型,分區分過頭了。在主臥室必須要配個夜壺,不然,晚上主臥室里的主人上個廁所,那真是“長途跋涉”“翻山越嶺”。


第二,這是一個典型的“手槍戶型”,而且入戶門的設計甚是“巧妙”,每次開門,剛好就是扳動了手槍的扳機,“砰”門開了,您這是向誰開槍呢?鄰居嗎?


退一步講,即使在外部框架不變的情況下,戶型也有兩種更好的方案:


1:衛生間移至臥室區,取消主臥北陽臺,增加餐廳。如下圖



這樣下來,盡管仍是一個啞鈴戶型。但至少空間設置看起來合理多了,晚上睡覺前可以盡情喝水了。


2:直接分成一個標準間和一個二室二廳的戶型得了。看起來“正常多了”,當然,二室二廳的廚房要另行設計,如下圖




  二、設計師一定是比著AK47畫得圖


在AK47戶型出現之前,關于“什么樣的戶型才是標準手槍戶型”,江湖上的傳說很多,但在AK47戶型出現之后,一切討論終結了。




為了讓大家有更直觀認識,我把該戶型和真實的AK47做個對比。這哪里是戶型圖,簡直可以直接作為設計圖紙用,有沒有!


不過平心而論,作為開間,雖然外觀上有點雷人,但功能還可以,除了廚衛斜一點,整體區域還算方正,功能區格清晰,還有兩個朝南窗戶,就是面寬稍小一些。考慮到面積只有40平米,要求也不能太多,實用性還是可以的。



  三、東西南北四個朝向全齊




怎么樣,上面這個戶型霸氣吧!能住這個戶型的,想來也都是位高權重的溫拿吧,整個戶型就一個字:壕!站在房子最中央,東南西北盡收眼底。想看哪里、就看哪里;想怎么通透、就怎么通透!


據說上面這個戶型,最常見的一種改法,是下面這樣的:



怎么樣,看著像什么?蜂巢對不對!住在里面的人,有沒有感覺自己像一只勤勞的小蜜蜂?在各個蜂房間穿梭。

這個戶型如果不看面積,實用性其實還湊合,畢竟采光很好,而且改造空間大。但200+戶型做成這樣,實在太讓人唏噓了。


最后放一張這個戶型的外觀圖。




  四、說不清楚哪哪都別扭


這個戶型憑良心說,不能算太奇葩,全南向(還掛東窗),還是明衛,也就是廚衛是斜的而已。但是看著,怎么就那么、那么、那么別扭呢......

好端端的兩個矩形,加上中間的廚衛.....就好像本來是個方正的整體,臥室那里被硬生生給扭了一下還是碰了一下什么的,形成現在這樣子。強迫癥患者,估計都很想把這個戶型給擰回去吧。



  五、大型樂高戶型


某城市一環路內的一個小小盤,只有一棟樓,位置好,可就是戶型屌的不得了,很想知道,現在還有哪家是這么畫的戶型:


折型,處處折型,略NB;

入戶還有臺階?什么節奏;

輔助圖還有個贈送空間,是在找不到是那個地...;

感覺需要回去重新學習設計;

 原始戶型B:


 吐槽點B:


 結構分析:


只是給大家看看怎么折的,還是挺牛的!




  六、棺材板戶型


這是一套79㎡的戶型,三房兩廳一衛。某城市出了名的奇葩戶型,真是開眼界了。這絕對是80年代筒子樓的戶型。超長的進深,超小的面寬,客廳是暗的!這年頭竟然還有這種戶型。


設計師的腦子,是被雷劈了嗎?最關鍵,這種房子竟然賣完了,還主要賣給本地人了!



  七、70平大標間


標準間多在35-45㎡,偶爾有48㎡的,很少能看到50㎡以上的,而這個戶型弄到70㎡,真是大膽的創新,將來89㎡,140㎡的戶型都直接設計成大標間得了,美其名曰:自有分割組合。


下面是它的戶型,這個戶型的弧線部門可以在上圖的外立面中清楚地看到,可惜,該小區年代已經久遠,當初開發商的戶型已經找不到了,只有中介自繪的戶型,盡管比例尺嚴重失衡,但要表達的意思還是蠻準確的。




大標間的最大特征是單面采光,單面采光的戶型很難做出合理的改造。這種戶型只能湊合用,沒有改造價值。


所以在周邊房價近萬的同時,這個大標間均價只有8200元/㎡(2015年8月),實在是可惜了這個好位置。



  八、科幻流手槍戶型


這個小區的設計師,真是神一樣的存在呀。如果“反人類”也有諾貝爾獎,這個設計師必須獲獎。



如果說前面的AK47走的是寫實派風格,這把手槍,就是走科幻路線的。你覺得像下面那吧?




  九、鰩式戰機戶型


這個戶型與上個戶型同出于一個小區,一室一廳,71㎡。


關于這個戶型,江湖上一直有很大爭論,到底設計師是想畫把寫實派的剪刀、還是一個抽象派的手槍、抑或是科幻流的鰩式戰機。。。。。一直沒有定論。


但我相信,把這個戶型上點顏色,說是畢加索、梵高的作品,應該沒人會懷疑。





  十、完全意識流戶型


對,這個戶型與上面兩個都是一個小區的。是的,你沒看錯,也沒畫錯,真實戶型,就是下面這個樣子!怎么樣,是不是有種呼吸暫停、心跳加快的趕腳?那一刻,你只能感嘆造物者的神奇,感嘆大自然的鬼斧神工,世界那么大,偏偏讓我遇到你。




來源:北京買房那些事(bjmfnxs)、鄭州樓市(zzloushi)、南京樓市(nanjingloushi025)、房問問成都(fangwenwencd),由明源地產研究院整理。


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